5 Essential Elements For 二手樓盤

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抓落实必须求真务实。抓落实就要察实情、出实招、求实效。在新疆,“新服办”升级版发布、“新企办”上线运行,政务服务改革不断提档升级,为的是更好便民利企。在湖北,“统一赋权”“固定收益分配比例”等一系列举措为科研机构与科研人员减负、“松绑”,打通科技成果转化的“最后一公里”。继续把改革推向前进,各地区各部门要在吃透改革要求基础上,根据自身实际科学制定改革任务书、时间表、优先序,一个节点一个节点推进完成。

代理須在放盤紙作利益申報,披露自己、及有關的人士(親屬、員工、股東、合夥人及董事)對委托物業擁有的權益。舉例,若代理的親屬打算購入受委托的物業,代理須向業主告知,準買家實為代理的親屬。

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買家向代理查詢物業是否「凶宅」時,應明確提出問題。在買家查詢後,代理沒有採取合理及切實可行的步驟查核物業曾否發生死亡事件,可能違反監管局發出的《操守守則》。

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根據《地產代理條例》,持牌地產代理為業主放售或出租單位前,雙方須簽署具法律效力的地產代理協議,以保障雙方權益。

最後去到搵盤。以前大旺市,買賣二手樓的議價過程中,業主佔上風,準買家就在下靶位;但今天市況略有回調,買賣雙方分歧逐步拉近,但卻也未至於一面倒由準買家佔優。因為減價放盤仍屬少數,大部份業主基於有自住需要,不到價就不賣。

單邊代理是指房地產代理只代表買方或賣方中的一方,專注於該方的利益。在這種模式下,代理會全力以赴為其客戶爭取最佳的交易條件,避免利益衝突。

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透明度:單邊代理的透明度更高,客戶能夠更清楚地了解交易過程中的每一個細節。而雙邊代理中,信息可能會因為雙方利益而有所保留。

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